Großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im Reuterkiez

In begehrter Lage im Berliner Reuterkiez befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung im 4. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles. Auf ca. 96 m² überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, klarer Architektursprache und hochwertiger Ausstattung. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles und zeitgemäßes Wohnumfeld und bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit großzügigem Raumanspruch.

Zentraler Mittelpunkt ist die rund 30 m² große Wohnküche mit Ausrichtung zur Weserstraße und viel Platz für Kochen, Essen und gemeinsames Beisammensein. Zwei weitere Zimmer zur Straßenseite bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, während ein ruhiges Zimmer zum Innenhof direkten Zugang zum Balkon bietet. Zwei modern ausgestattete Badezimmer – ein Hauptbad sowie ein zusätzliches Duschbad – sorgen für hohen Komfort. Ein separater Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung wird im Erstbezug angeboten und ist Teil eines architektonisch anspruchsvollen Neubaus, konzipiert von HeimBalp Berlin.

Ausstattungs-Highlights:

• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Edles Eichenparkett
• Zwei moderne Badezimmer
• Balkon zum ruhigen Innenhof
• Bodengleiche Regendusche von Villeroy & Boch
• Elegante Badausstattung von Duravit
• Elektrischer Sonnenschutz von Warema
• Video-Gegensprechanlage von Doorbird
• 5 Jahre Gewährleistung | Erstbezug

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 2,975 % inkl. MwSt.) fällig.

Die Wohnung befindet sich im Herzen des beliebten Reuterkiez in Berlin-Neukölln, einem der lebendigsten und gefragtesten Viertel der Stadt. Die Nähe zum Maybachufer mit seinem bekannten Wochenmarkt sowie zum Landwehrkanal bietet attraktive Möglichkeiten zur Naherholung. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Geschäfte des täglichen Bedarfs, insbesondere entlang der Weserstraße und rund um den Hermannplatz.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahnhöfe Hermannplatz (U7/U8) und Schönleinstraße (U8) sind schnell erreichbar und gewährleisten eine direkte Verbindung nach Kreuzberg, Mitte und in weitere zentrale Stadtteile Berlins. Auch das Tempelhofer Feld und die Hasenheide befinden sich in der näheren Umgebung und bieten großzügige Grünflächen für Sport, Freizeit und Erholung.