Lichtdurchflutete Neubau-Wohnung im Reuterkiez mit Balkon

In attraktiver Lage im Berliner Reuterkiez liegt diese 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes. Die rund 56 m² Wohnfläche zeichnen sich durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich von über 30 m² sowie eine hochwertige Ausstattung im Erstbezug aus. Großflächige, bodentiefe Fenster und eine klare architektonische Gestaltung schaffen ein helles und zeitgemäßes Wohnumfeld.

Der offene Wohnbereich bietet viel Raum für eine anspruchsvolle Küchen- und Esslösung und ist mit breiten Eichendielen ausgestattet. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof orientiert und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon mit Holzbelag und filigranem Stahlgeländer. Das Badezimmer präsentiert sich in warmen Naturtönen und ist mit einer bodengleichen Regendusche ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum dient als funktionale Ergänzung. Die Wohnung ist Teil eines architektonisch anspruchsvollen Neubaus, entworfen von HeimBalp Berlin, mit fünfjähriger Gewährleistung.

Ausstattungs-Highlights:

• Fußbodenheizung für angenehme Wärme das ganze Jahr
• Echtholzparkett mit breiten Eichendielen
• Videogegensprechanlage mit moderner Technik
• Integrierter Sonnenschutz  mit bronzefarbenen Fensterprofilen
• Deckenhöhen von ca. 3 m für großzügiges Wohngefühl
• Eichenholz-Sitzfensterbänke mit Blick auf die Weserstraße
• 5 Jahre Gewährleistung | Erstbezug

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 2,975 % inkl. MwSt.) fällig.

Die Wohnung befindet sich im Herzen des beliebten Reuterkiez in Berlin-Neukölln, einem der lebendigsten und gefragtesten Viertel der Stadt. Die Nähe zum Maybachufer mit seinem bekannten Wochenmarkt sowie zum Landwehrkanal bietet attraktive Möglichkeiten zur Naherholung. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Geschäfte des täglichen Bedarfs, insbesondere entlang der Weserstraße und rund um den Hermannplatz.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahnhöfe Hermannplatz (U7/U8) und Schönleinstraße (U8) sind schnell erreichbar und gewährleisten eine direkte Verbindung nach Kreuzberg, Mitte und in weitere zentrale Stadtteile Berlins. Auch das Tempelhofer Feld und die Hasenheide befinden sich in der näheren Umgebung und bieten großzügige Grünflächen für Sport, Freizeit und Erholung.